変わった土地はお買い得 四角形の平らな土地は家を建てやすく住みやすいことから人気が高く、広い土地を分割して住宅地にする時は四角形に近い形になるよう区切ります。 しかし、端の方の土地や他人の土地との境界、地形の影響などさまざまな...続きを読む

田んぼや畑を住宅用地に 近年、後継者不足などの影響から田んぼや畑などの土地が余り、「元田んぼ」や「元畑」の土地が売られていることも増えました。田んぼや畑だった土地は、周囲に高い建物などがなく、見晴らしがよいことが多いだけではなく...続きを読む

坂の上の土地 坂の上の土地は日当たりや風通しがよく、高い場所にあれば眺望がよいといったメリットがありますが、住んでみると不便を感じることも多く、家を建ててから後悔するケースも少なくありません。 坂の上の土地を買ったり、家を...続きを読む

土地選びの重要なポイント 家を建てるための土地探しは、立地や環境、土地区分など気にしなければならないポイントがたくさんありますが、なかでも重要なポイントとなるのが土地の「建ぺい率」と「容積率」です。 しかし、建ぺい率や容積...続きを読む

建築条件付き土地とは 土地の情報を見ると「建築条件付き土地」という表記を見かけることがあります。 建築条件が付いていない土地の場合、建築業者は土地の購入者が自由に決めることができ、いつ家を建てるか、建築の契約を行うかなども...続きを読む

南玄関にこだわらなくてもいい 昔から、玄関の向きは南がよいといわれていますが、これは古来からある風水の考えによるものです。 風水は生活を自然環境に適合させる知恵の一つであり、機能が低く湿気などがたまりやすかった昔の住宅にお...続きを読む

傾斜地は「やっかいだけど、面白い」 一般的に傾斜地は「造成コストがかかる」「家を建てにくい」などの理由から「やっかいな土地」と考えられており、平坦な土地に比べると価格が安くても売れ残る傾向があります。 しかし、山が多い日本...続きを読む

敷地内の水 晴れた日に見たときは何の問題もなかったけれど、雨が降ったあとは水が出てくる、いつもぬかるんでジメジメした場所があるという場合、「水みち」ができているのかもしれません。敷地から水が出る場合、どのような対策をすればよ...続きを読む

旗竿地のメリットとデメリットをご紹介します。
旗竿地とは   旗竿地とはメインとなる土地に通路用の土地がつき、ちょうど旗が竿についているような形状になっている土地のことをです。 例えば、...続きを読む

隣地買収の買収価格の出し方と買収のメリットをご紹介します。
隣地買収とは 隣地買収とは、文字通り「隣の土地を買うこと」で、「隣地購入」と呼ぶこともあります。 昔から「隣の土地は倍出して買え」「隣の土地は借金してでも買...続きを読む