住宅ローンの一括返済 住宅の購入や新築の際に多くの人が利用する住宅ローンは、返済期間が長く月々の負担額も大きいため「出来るだけ早く完済したい」と考える方も少なくありません。「繰り上げ返済」を使えば住宅ローンを早く返済することがで...続きを読む

住宅ローンの金利タイプ 住宅ローンは金融会社ごとにさまざまな種類があり、金利や内容などもそれぞれ異なりますが、金利タイプで分けると固定金利と変動金利の二つに分けることができます。 固定金利はその名の通り、返済期間中の金利が...続きを読む

住宅ローンの金利は変動する 住宅ローンの金利は金融機関や商品によって異なるということは知られていますが、同じ金融機関の同じ商品であっても、社会情勢などの影響を受けて変動するということは意外と知られていません。 たとえば、景気の...続きを読む

住宅ローン減税と繰り上げ返済 家を建てたり買ったりするときに利用する「住宅ローン」の返済方法は、「毎月返済」と毎月返済に加えてボーナス月に多く返済する「ボーナス返済」、自分の好きなタイミングにまとまった額を返済する「繰り上げ返済...続きを読む

大幅に変更された住宅ローン減税制度 住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して新築住宅を建てたり購入すると、所得税を控除してもらえるという制度です。初年度のみ確定申告を行わなければならないといった手間がかかりますが、控除額が大きい...続きを読む

住宅ローンは複雑 家を買うときや建てる時、ほとんどの人が利用する住宅ローンは、返済額が大きく返済期間も長期にわたるため、途中で返済できなくなるのを防ぐためにさまざまな返済方法を用意しています。 返済方法の種類が多いと自分のライ...続きを読む

本審査で落ちることはある 住宅ローンは借入金額の多さや返済期間の長さなどから、ローンの中でも借り入れ審査が厳しいといわれており、借り入れ審査も金融機関が行う「仮審査（事前審査）」と信用保証会社が行う「本審査」の二回受けることにな...続きを読む

住宅ローンは審査がある   ローンには借り入れ審査があるものとないものがありますが、借入額が大きく返済が長期にわたる住宅ローンは金融機関にとってリスクが高いことから厳しい借り入れ審査があります。土地探しや間取り設...続きを読む

ボーナス払いにはデメリットも多い？ 住宅ローンの返済方法は、毎月決まった額を返済する「毎月返済」と、夏や冬のボーナス月は多めに返済する「ボーナス払い（ボーナス併用払い）」の二通りがあり、毎月返済のみにするかボーナス払いを併用する...続きを読む

頭金の払いすぎに注意 頭金は住宅を購入する際に支払う現金のことで、一般的には購入費用の1割～2割程度払うとよいとされています。 頭金を支払うと毎月の支払額を低く抑えたり、返済期間を短くするなど、住宅ローンの負担を減らすこと...続きを読む