家造りの順番。土地探しが先か、建てたい家のイメージ造りが先か。

初めての家造り。何から始める？

一生に一度の買い物といわれる家。間取りや土地にもこだわって家を造るなら後悔しない家を造りたいと思うのは当然のことです。

しかし、いざ家造りを始めようとしても、何から始めればよいかわからないということも多いものです。特に、土地選びから始めればよいのか、家のイメージを決めてからそれに合う土地を探すのがよいのか悩む人が多いようです。

建てたい家のイメージ作りを先にしていると、その家を造るために必要な土地の広さや立地条件、土地取得にかけられる費用などが明確になるため、土地を選びやすくなります。

例えば、二階や三階に水回りを配置するときは水道の水圧に注意しなくてはなりませんが、このようなことは建築業者でないとわからないことも多いものです。

建築業者とある程度相談してイメージを固めていると、土地購入で迷ったときに建築側からアドバイスを受けることができます。

また、土地購入費用をローンで賄う場合、住宅建築の見積書がないと審査を行えないというケースがあります。先に土地を決めてしまうと、ローンを組むために急いで家のプランを立てなくてはならず、思っていたような家にならなかったというこということも少なくありません。

家のイメージを先に作っていると予算オーバーになりにくく、理想的な家を造りやすいといえるでしょう。

ただし、家のイメージをしっかり決めすぎていると、土地の選択肢が狭まるため、土地選びに時間がかかるという点に注意が必要です。ある程度のイメージ作りは大切ですが、状況に合わせて柔軟に対応できる余裕を持っておくとよいでしょう。

土地を先に決めた場合、家を土地に合わせて造らなくてはなりません。ローンの関係で間取りなどを考える時間を十分に持てないこともあるでしょう。

しかし、土地を先に決めておくと、建てられる家の内容がある程度決まっているため、間取りなどを具体的イメージしやすいというメリットがあります。なので、土地を先に決めておくと、家のイメージを先に作るよりも早く家が建つ傾向があります。

間取りなどにはあまりこだわりがなく、住む地域にこだわりたい、できるだけ早く建てたいという方は、土地を先に決めたほうがスムーズかもしれません。

家のイメージを先に作っておくと、予算の範囲内で理想の家を造りやすくなりますが、造りたい家によっては土地選びが難しくなったり、イメージ作りに時間がかかって家が建つまでの期間が長くなったりします。

一方、土地探しを先に始めると家にこだわりにくくなりますが、住みたい地域にこだわることができ、家のイメージを先に作るケースよりも早く家が建つ傾向があります。

土地を先に選ぶか、家のイメージを先に作るかは、家造りをするときに何にこだわるかによって変わってきます。